LegalIndiaCC का यह एडवांस्ड लैंड कैलकुलेटर (Land Calculator) विशेष रूप से वकीलों, डीड राइटर्स (वसीका नवीस), रेवेन्यू अधिकारियों और आम किसानों के लिए डिज़ाइन किया गया है। चाहे आपको रजिस्ट्री (Registry) के लिए बैयनामा (Sale Deed) तैयार करना हो, या ज़मीन का इन्तकाल (Mutation) दर्ज करना हो, यह टूल जमाबन्दी (Jamabandi) के जटिल हिस्सों (Fractions) की सटीक गणना पलक झपकते ही कर देता है।
स्टेप 1: सही यूनिट सिस्टम चुनें — अपने राज्य के अनुसार ड्रॉपडाउन से 'कनाल/मरला' या 'बिघा/बिस्वा' का चयन करें। आप 1 एकड़ = 4 बिघा या 4.8 बिघा जैसे कस्टम सिस्टम भी सेट कर सकते हैं।
स्टेप 2: खेवट का कुल रकबा — अपनी जमाबन्दी के अनुसार खेवट या खतौनी का कुल रकबा डालें। (आप हैक्टेयर में भी डेटा डाल सकते हैं, टूल उसे ऑटोमैटिक बदल देगा)।
स्टेप 3: मालिक का हिस्सा (Base Share) — ज़मीन बेचने वाले (Seller) का जमाबन्दी में जो हिस्सा है (जैसे 1/3 या 1/4+1/8), उसे दर्ज करें।
स्टेप 4: बेचा गया हिस्सा (Intkal Share) — डीड (Deed) में जितनी ज़मीन बेची जा रही है, उसका हिस्सा डालें। टूल तुरंत 'बचे हुए रकबे' का बिल्कुल सटीक हिसाब दे देगा।
💡 अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)
जमाबन्दी (Jamabandi) में ज़मीन का अपना सही हिस्सा और रकबा कैसे निकालें?
जमाबन्दी में हिस्सा अक्सर भिन्न (Fraction) जैसे 1/4 या 2/9 में दिया होता है, जिसे साधारण कैलकुलेटर से निकालना मुश्किल होता है। हमारे LegalIndiaCC टूल में बस खेवट का कुल रकबा और अपना हिस्सा डालें, यह टूल ऑटोमैटिक तरीके से कनाल, मरला, या बिघा में आपका सटीक रकबा निकाल देगा।
रजिस्ट्री और सेल डीड (Sale Deed) के लिए यह टूल क्यों ज़रूरी है?
रजिस्ट्री के समय डीड ड्राफ्टिंग में बेची गई ज़मीन का रकबा बिल्कुल सटीक होना चाहिए। ज़रा सी गणितीय गलती से सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में डीड रिजेक्ट हो सकती है या इन्तकाल (Intkal) खारिज हो सकता है। हमारा टूल दशमलव तक की सटीक गणना करता है, जिससे आपकी डीड में कभी गलती नहीं होती।
क्या मैं इस टूल से हैक्टेयर (Hectare) को बिघा (Bigha) में बदल सकता हूँ?
हाँ, बिल्कुल! आप सीधे 'हैक्टेयर' बॉक्स में अपनी वैल्यू डाल सकते हैं। हमारा स्मार्ट सिस्टम आपके चुने हुए यूनिट सिस्टम के आधार पर उसे पलक झपकते ही बिघा, बिस्वा और बिस्वांशि में सटीक तरीके से बदल देता है।
इन्तकाल (Mutation) दर्ज करते समय बचे हुए रकबे का हिसाब कैसे करें?
जब आप इस कैलकुलेटर में 'बेचा गया हिस्सा' दर्ज करते हैं, तो यह टूल नीचे दी गई एक शानदार टेबल में 'बेचा गया रकबा', 'मालिक का कुल रकबा' और 'बचा हुआ रकबा' तीनों एक साथ दिखाता है। इससे पटवारियों और वकीलों का काम बेहद आसान हो जाता है।